臺北市建築管理工程處 | 非營利組織網
故公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時應由管理負責人或管理委員會負責修繕,而修繕費用之分擔方式則依上開規定辦理之。6.非區分所有權人之住戶得否擔任公寓 ...
公寓大廈管理問與答 【住戶之權利義務】
1. 公寓大廈之承租人是否有繳納公寓大廈公共基金之義務?
答: 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定:「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」據此,公共基金之繳納是區分所有權人(房東)之義務,雖然向現住之承租人收繳較為方便但承租人拒絕繳納時,所有權人仍應負繳納之義務,至承租人與所有權人間之清償關係,純屬其兩者間契約約定問題,若有爭議應逕循司法途徑解決。
2. 區分所有權人繳交的公共基金因為區分所有權讓售他人,可否請求管理委員會退還己繳交之公共基金?
答: 公寓大廈管理條例第19條之規定:「區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉;不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。」按公共基金之用途在於支付公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用以及共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用,故其性質與一般儲蓄存款不同,為求專款專用之原則,故區分所有權人轉讓後其已繳納之公共基金不得要求退還。
3. 公寓大廈訂定規約時之區分所有權人已將專有部分過戶與他人,該受讓人是否有義務遵守規約?
答: 依公寓大廈管理條例第24條第1項規定:「區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」故規約之效力,不僅對當事人有拘束力外,繼受人亦應遵守,有別於一般之契約。
4. 公寓大廈之專有部分遭無權占有人居住使用時,該無權占有人是否算是住戶?又是否應受公寓大廈管理條例之約束?
答: 依公寓大廈管理條例第3條第8款規定:「住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。」故...
公寓大廈管理Q&A彙編 | 非營利組織網
公寓大廈管理報備事項處理原則 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例§29 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例§3 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例規章 | 非營利組織網
公寓大廈自治管理手冊 | 非營利組織網
臺北市建築管理工程處 | 非營利組織網
高雄市光華國民小學家長會統編是多少?統一編號:41337197
組織名稱:高雄市光華國民小學家長會統一編號:41337197所在縣市:高雄市異動日期:1091124異動原因:變更負責人(含IDN)
嘉義市私立宏仁女子高級中學家長會統編是多少?統一編號:40931655
組織名稱:嘉義市私立宏仁女子高級中學家長會統一編號:40931655所在縣市:嘉義市異動日期:1081205異動原因:變更負責人(含IDN)
青雲道社區管理負責人統編是多少?統一編號:36646428
組織名稱:青雲道社區管理負責人統一編號:36646428所在縣市:高雄市異動日期:951229異動原因:申請設立登記
基隆市玻璃商業同業公會統編是多少?統一編號:509202
組織名稱:基隆市玻璃商業同業公會統一編號:509202所在縣市:基隆市異動日期:960129異動原因:變更營業所在地址(本局遷入)
慶濟宮統編是多少?統一編號:25863377
組織名稱:慶濟宮統一編號:25863377所在縣市:臺南市異動日期:1061226異動原因:變更負責人(含IDN)
利捷公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:34864525
組織名稱:利捷公寓大廈管理負責人統一編號:34864525所在縣市:新竹縣異動日期:990316異動原因:申請設立登記
基隆市玄帝慈慧功德協會統編是多少?統一編號:26648123
組織名稱:基隆市玄帝慈慧功德協會統一編號:26648123所在縣市:基隆市異動日期:1000114異動原因:申請設立登記
昭明寺統編是多少?統一編號:92016486
組織名稱:昭明寺統一編號:92016486所在縣市:臺北市異動日期:850325異動原因:一般註銷
保濟寺統編是多少?統一編號:6663687
組織名稱:保濟寺統一編號:6663687所在縣市:臺南市異動日期:1040722異動原因:變更營業人名稱
高雄市普緣協善會統編是多少?統一編號:88054043
組織名稱:高雄市普緣協善會統一編號:88054043所在縣市:高雄市異動日期:1100108異動原因:申請設立登記
北安宮聖道院統編是多少?統一編號:99018122
組織名稱:北安宮聖道院統一編號:99018122所在縣市:新竹市異動日期:1081021異動原因:一般註銷
金門縣天后宮統編是多少?統一編號:42029140
組織名稱:金門縣天后宮統一編號:42029140所在縣市:金門縣異動日期:1040708異動原因:申請設立登記
觀音寺統編是多少?統一編號:9300936
組織名稱:觀音寺統一編號:9300936所在縣市:南投縣異動日期:950221異動原因:申請設立登記
壽天宮統編是多少?統一編號:5809544
組織名稱:壽天宮統一編號:5809544所在縣市:臺中市異動日期:1020102異動原因:變更負責人(含IDN)
三張犁福佑宮統編是多少?統一編號:26280028
組織名稱:三張犁福佑宮統一編號:26280028所在縣市:臺北市異動日期:1011225異動原因:變更負責人(含IDN)