頂讓店面要特別當心恢復原狀條款@ 阿甘創業加盟網部落格 | 非營利組織網
頂讓店面如和店面房東簽租約中有一條退租時房客要恢復原狀,開店商家業者對這條要特別小心,就因為你是頂讓店面,如果房東要你依照最原始的建照圖恢復 ...
頂讓店面[1]實務上,頂讓[2]雙方在簽頂讓合約[3]時房東最好是在場,且同時與房東重新簽店面租約,若房東不在場務必要讓房東知道有頂讓行為發生,最好是有房東同意書,店面承租合約中,要特別留意一條退租時房客要恢復原狀條款,因為若不幸遇到超龜毛房東要你恢復最原始的建照圖,那你可就要慘了,我就碰上過這種惡房東,硬是不退我三個月押金,說是要恢復原狀的油漆及裝修補償費。
開店做生意這麼多年,實務體驗上,若你覺得碰上一不說理的房東,寧可放棄頂讓的訂金就是不要接手頂讓這家店,這個真的要特別當心,要不然以後你會跟我一樣損失很多的錢。
另針對店面承租合約中,如果有要恢復原始的裝潢這一條約定的話,勸你亦放棄這家店千萬不要接手頂讓,因為會提出這種要求的房東,百分之90以上很可能就是超龜毛房東。若房東說只要恢復你承租時的面貌即可的話,阿甘創業加盟網[4]建議頂讓店[5]創業者[6]最好還是要拍照存證,當做承租合約附件,而且要將照片貼在紙上且要用你跟房東的印章蓋在照片跟紙張上,做騎縫章用。
阿甘創業加盟網[7]提醒頂讓店[8]創業者[9]頂讓簽約前最好先多花一些時間多次觀察一下這家店地點適不適當,讓店店主為什麼要頂讓,如果是讓店店家經營不當這問題就比較沒有關係,最怕是房子或房東有問題,這樣接手頂讓下來,不就等同接到一不容易解決的燙手山芋。
以下是 頂讓店面[10]& 頂店不吃虧[11] 開店創業[12]相關實務經驗知識 --由阿甘創業加盟網[13]提供
頂讓換租約要注意恢復原狀條款[14]
頂讓店面[15]親身經驗,租約到期房東要收回店面自用,原本以為只要恢復頂讓店[16]換租約那時的裝潢就可以了,誰知房東拿出租賃合約要我依照合約恢復最原始的建照圖。
頂讓店面如和店面房東簽租約中有一條退租時房客要恢復原狀,開店商家[17]業者對這條要特別小心,就因為你是頂讓店面[18],如果房東要你依照最原始的建照圖恢復原狀,那你到時要...
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