臺北市建築管理工程處 | 非營利組織網
故公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時應由管理負責人或管理委員會負責修繕,而...至於住戶販賣毒品、開設賭場係屬危害治安行為,應屬刑法所規範,人人均得向 ...
公寓大廈管理問與答 【住戶之權利義務】
1. 公寓大廈之承租人是否有繳納公寓大廈公共基金之義務?
答: 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定:「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」據此,公共基金之繳納是區分所有權人(房東)之義務,雖然向現住之承租人收繳較為方便但承租人拒絕繳納時,所有權人仍應負繳納之義務,至承租人與所有權人間之清償關係,純屬其兩者間契約約定問題,若有爭議應逕循司法途徑解決。
2. 區分所有權人繳交的公共基金因為區分所有權讓售他人,可否請求管理委員會退還己繳交之公共基金?
答: 公寓大廈管理條例第19條之規定:「區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉;不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。」按公共基金之用途在於支付公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用以及共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用,故其性質與一般儲蓄存款不同,為求專款專用之原則,故區分所有權人轉讓後其已繳納之公共基金不得要求退還。
3. 公寓大廈訂定規約時之區分所有權人已將專有部分過戶與他人,該受讓人是否有義務遵守規約?
答: 依公寓大廈管理條例第24條第1項規定:「區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」故規約之效力,不僅對當事人有拘束力外,繼受人亦應遵守,有別於一般之契約。
4. 公寓大廈之專有部分遭無權占有人居住使用時,該無權占有人是否算是住戶?又是否應受公寓大廈管理條例之約束?
答: 依公寓大廈管理條例第3條第8款規定:「住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。」故...
公寓大廈管理 | 非營利組織網
公寓大廈管理Q&A彙編 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例 | 非營利組織網
公寓大廈管理組織查詢列表(85年度) 若要檢視其他年度,請點選 ... | 非營利組織網
公寓大廈自治管理手冊 | 非營利組織網
管理委員會管理負責人申請報備檢附文件 | 非營利組織網
臺北市建築管理工程處 | 非營利組織網
帝仙宮統編是多少?統一編號:76982283
組織名稱:帝仙宮統一編號:76982283所在縣市:高雄市異動日期:1060614異動原因:變更負責人(含IDN)
三元宮統編是多少?統一編號:19304670
組織名稱:三元宮統一編號:19304670所在縣市:南投縣異動日期:890313異動原因:申請設立登記
后港福德宮統編是多少?統一編號:45677554
組織名稱:后港福德宮統一編號:45677554所在縣市:彰化縣異動日期:970612異動原因:申請設立登記
金天宮統編是多少?統一編號:13535323
組織名稱:金天宮統一編號:13535323所在縣市:嘉義縣異動日期:970430異動原因:申請設立登記
社團法人臺中市靈震協會統編是多少?統一編號:47570635
組織名稱:社團法人臺中市靈震協會統一編號:47570635所在縣市:臺中市異動日期:1050629異動原因:申請設立登記
財團法人守望文教基金會統編是多少?統一編號:67761318
組織名稱:財團法人守望文教基金會統一編號:67761318所在縣市:新北市異動日期:891123異動原因:變更負責人(含IDN)
金剛寺統編是多少?統一編號:2815136
組織名稱:金剛寺統一編號:2815136所在縣市:新竹縣異動日期:1090707異動原因:變更負責人(含IDN)
青保宮統編是多少?統一編號:40953833
組織名稱:青保宮統一編號:40953833所在縣市:臺南市異動日期:1041123異動原因:申請設立登記
雲林縣在地特產與環境保護協會統編是多少?統一編號:38975451
組織名稱:雲林縣在地特產與環境保護協會統一編號:38975451所在縣市:雲林縣異動日期:1031117異動原因:申請設立登記
濟德宮統編是多少?統一編號:13570257
組織名稱:濟德宮統一編號:13570257所在縣市:新北市異動日期:1050729異動原因:變更負責人(含IDN)
中華雲旨玄學協會統編是多少?統一編號:47617049
組織名稱:中華雲旨玄學協會統一編號:47617049所在縣市:臺中市異動日期:1051121異動原因:申請設立登記
萬龍寺統編是多少?統一編號:36716900
組織名稱:萬龍寺統一編號:36716900所在縣市:屏東縣異動日期:991117異動原因:申請設立登記
萬應廟統編是多少?統一編號:2444748
組織名稱:萬應廟統一編號:2444748所在縣市:宜蘭縣異動日期:750201異動原因:申請設立登記
埔頂上帝宮統編是多少?統一編號:15589560
組織名稱:埔頂上帝宮統一編號:15589560所在縣市:苗栗縣異動日期:1021031異動原因:變更負責人(含IDN)
白鶴寺統編是多少?統一編號:98634231
組織名稱:白鶴寺統一編號:98634231所在縣市:嘉義縣異動日期:901106異動原因:申請設立登記