懷疑管委會違法,如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 非營利組織網
管委會是台灣為了因應居住環境上的自治所設計的管理組織。但如果我們今天不想要設立管理委員會是可以的嗎?設立後管委會權限有哪些?居民不滿或管委會違法的情況下又該如何推翻管委會決議呢?若懷疑管委會違法,如何控告管委會?本文就讓律師一次告訴你,或是有任何問題也歡迎使用免費法律諮詢喔!
一、管理委員會的定義與成立細節 (一) 什麼是管理委員會?為了加強公寓大廈的自治與維護,提昇人民的居住品質,台灣在民國84年公布「公寓大廈管理條例」。如果我們將公寓大廈的管理看作一個組織,這個管理組織會有組成要素3兄弟:
執行決議事項與管理維護工作的管理委員會(或管理負責人) 最高意思機關區分所有權人(屋主)會議 規範住戶成員權利義務關係與組織運作規則的規約根據公寓大廈管理條例的立法意旨,原則上是希望公寓大廈內的住戶有自主管理權,必要時才由主管機關的公權力適度介入。而住戶自主管理權的行使,便是透過區分所有權人會議(住戶開會),由所有住戶管理擬定與決議自己居住的住宅大樓應遵守事項,而執行區分所有權人決議事項的機構,則是管理委員會。
公寓大廈管理條例第29條第1項:「公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。」依照公寓大廈管理條例第3條第9款規定,所謂的「管理委員會」是設立在公寓大廈管理組織下,為執行區分所有權人會議所決議的事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選幾名住戶當管理委員所設立的組織。如果社區大樓規模不大,只推選1人來管理公共事務,則稱為「管理負責人」。
需要特別提醒的是,計算區分所有權人會議的召開與決議上,我們是以管委會成立戶數來計算而不是管委會成立人數(因為每戶可能有超過1個人居住)。
(二) 管理委員會成立方式
在成立管委會流程上,我們需要: ...
[分享] 住戶必看!社區主委或管理委員會的權力到底有多大 ... | 非營利組織網
【執法過當?】大樓管委會不該做的3件事 | 非營利組織網
【新公寓大廈法律問題】主委與設備委員的權限為何? | 非營利組織網
公寓大廈管理Q&A彙編 | 非營利組織網
懷疑管委會違法,如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 非營利組織網
社區管理@ 羅守至新部落格如下: | 非營利組織網
管委會是合議制還是獨任制? @ klaw律師的房間:: 痞客邦 | 非營利組織網
管委會的角色、義務與職權~ | 非營利組織網
國寶江山管理委員統編是多少?統一編號:39916157
組織名稱:國寶江山管理委員統一編號:39916157所在縣市:苗栗縣異動日期:1070628異動原因:變更負責人(含IDN)
福嘉公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:85291541
組織名稱:福嘉公寓大廈管理負責人統一編號:85291541所在縣市:新北市異動日期:1080911異動原因:申請設立登記
蒂亞飯店公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:42150326
組織名稱:蒂亞飯店公寓大廈管理負責人統一編號:42150326所在縣市:花蓮縣異動日期:1040904異動原因:申請設立登記
中山新貴管理負責人統編是多少?統一編號:19995317
組織名稱:中山新貴管理負責人統一編號:19995317所在縣市:新竹市異動日期:1090508異動原因:變更營業人名稱
西胡麗境社區統編是多少?統一編號:19308129
組織名稱:西胡麗境社區統一編號:19308129所在縣市:苗栗縣異動日期:1040615異動原因:申請設立登記
日鳴大廈管理負責人統編是多少?統一編號:8879918
組織名稱:日鳴大廈管理負責人統一編號:8879918所在縣市:高雄市異動日期:941026異動原因:申請設立登記
啓明華廈管理負責人統編是多少?統一編號:10819959
組織名稱:啓明華廈管理負責人統一編號:10819959所在縣市:高雄市異動日期:980204異動原因:申請設立登記
勳業公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:87389056
組織名稱:勳業公寓大廈管理負責人統一編號:87389056所在縣市:新竹縣異動日期:1090722異動原因:申請設立登記
竹溪人文會館管理負責人統編是多少?統一編號:37668259
組織名稱:竹溪人文會館管理負責人統一編號:37668259所在縣市:臺南市異動日期:1020801異動原因:申請設立登記
四季管理負責人統編是多少?統一編號:87061989
組織名稱:四季管理負責人統一編號:87061989所在縣市:臺中市異動日期:1090312異動原因:申請設立登記
千力公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:47778712
組織名稱:千力公寓大廈管理負責人統一編號:47778712所在縣市:臺南市異動日期:1050616異動原因:申請設立登記
德祥箱根社區管理負責人統編是多少?統一編號:36953683
組織名稱:德祥箱根社區管理負責人統一編號:36953683所在縣市:高雄市異動日期:1010403異動原因:申請設立登記
學府居管理負責人統編是多少?統一編號:87357316
組織名稱:學府居管理負責人統一編號:87357316所在縣市:新竹縣異動日期:1090505異動原因:申請設立登記
彥貞樓管理負責人統編是多少?統一編號:45798109
組織名稱:彥貞樓管理負責人統一編號:45798109所在縣市:臺中市異動日期:971229異動原因:申請設立登記
村鎮社區管理負責人統編是多少?統一編號:47698350
組織名稱:村鎮社區管理負責人統一編號:47698350所在縣市:高雄市異動日期:1041027異動原因:申請設立登記