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2016年5月26日—二、上訴人則以:詹○○於八十六年間以被上訴人名義與伊訂立系爭租約,嗣並...卻由○○公司占用建廠,茲本祭祀公業已經成立,為整頓公業土地,關於非農用...依其文義,雙方似係就系爭租約租賃耕地之範圍合意予以變更。
出租人依耕地三七五減租條例第 17 條第 1 項第 4 款僅終止租約之一部,或合意變更租賃範圍,於法並無不可
裁判字號:105年台上字第564號 案由摘要:租佃爭議 裁判日期:民國 105 年 04 月 08 日 資料來源:司法院 相關法條:耕地三七五減租條例 第 16、17 條[1](91.05.15) 要 旨:按耕地三七五減租條例第 17 條第 1 項第 4 款規定並未強令出租人應 就全部租約為終止,倘出租人僅終止租約之一部,或與承租人合意變更租 賃耕地之範圍,於法亦無不可。 (裁判要旨內容由法源資訊整理) 最高法院民事判決 一○五年度台上字第五六四號 上 訴 人 詹水深 訴訟代理人 陳袓德 律師 被 上訴 人 祭祀公業法人桃園縣詹敦仁、詹清隱 法定代理人 詹炳昆 訴訟代理人 王聰明 律師 上列當事人間租佃爭議事件,上訴人對於中華民國一○三年十二 月三十日台灣高等法院第二審更審判決(一○三年度上更㈠字第 五八號),提起上訴,本院判決如下: 主 文 原判決廢棄,發回台灣高等法院。 理 由 一、本件被上訴人主張:伊所有坐落改制前桃園縣○○鄉○○○ 段○○○小段○○○地號土地(下稱系爭耕地),於民國八 十六年四月間,由訴外人詹○○擅以伊名義與上訴人訂立耕 地三七五租約(下稱系爭租約),嗣經上訴人於九十二年及 九十七年間向改制前桃園縣○○鄉公所(下稱○○鄉公所) 申請續訂租約,租期均為六年。因詹○○不具伊合法管理人 之資格,其所訂之契約無效。系爭租約於九十二年續約時, 系爭耕地中約有二百五十坪屬臨溪陡坡,無法耕作,其餘約 八百坪又經上訴人轉租與訴外人○○纖維股份有限公司(下 稱○○公司)興建廠房及作為廠區通道空地使用,上訴人不 自任耕作,依耕地三七五減租條例第十六條規定系爭租約為 無效。伊於九十三年八月二十八日與上訴人簽訂備忘錄,表 明分撥部分租金予上訴人,當然有終止系爭租約之意思,依 同條例第十七條規定,系爭租約已合法終止,或由雙方合意 終止。爰求為確認兩造間系爭租約之法律關係不存在之判決 ...
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108年度統二字第5號 | 非營利組織網
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2016年5月26日 — 二、上訴人則以:詹○○於八十六年間以被上訴人名義與伊訂立系爭租約,嗣並 ... 卻由○○公司占用建廠,茲本祭祀公業已經成立, 為整頓公業土地,關於非農用 ... 依其文義,雙方似係就系爭租約租賃耕地之範圍合意予以變更。 Read More
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2020年7月20日 — 理由本件被上訴人於原審以上訴人為變更之訴共同被告,請求確認祭祀公業詹貪公嘗、祭祀公業詹露慍(下合稱祭祀公業詹貪公嘗等2 人)89年度 ... Read More
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