買房選住在重劃區裡真的好嗎?房價起伏大成隱形缺陷? | 非營利組織網
2019年10月3日—缺點1:交通及生活機能未到位。交通相對市區較不便利,較少大眾運輸工具搭乘,必須自備交通工具;另外,生活機能也因開發 ...
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新興重劃區街道整齊、道路寬闊、公園綠地多、還有新學區資源,近年來有許多買房的朋友指定要入住「XX重劃區」!
但是有優點就一定有缺點,建築先生為大家分析住在重劃區的優缺點,先看看這些缺點是不是你可以接受的再下手喔!
優點1:大環境品質優於舊市區。重劃區內不僅街道整齊,建築物臨路退縮,棟距更大,住起來更舒適;綠地公園多,空間環境更勝舊市區。舊市區因為開發較早期,較無完善的整體規劃,環境相對較凌亂擁擠,也因人口密集,道路相對較錯綜複雜,幾乎沒什麼綠地公園。
優點2:建設資源多,前景看好。一個地方建設多、遠景亮麗,房價就容易有較大的增值空間,重劃區正是具備這種特性。 重劃區若結合政府的國土計畫,會更具發展性、定位會愈加清楚,例如:桃園青埔特區有航空城及雙鐵共構的交通優勢,這都是最強而有力的遠景。所以若是你有想購買的重劃區有興趣,可以查詢政府是否有重大的開發計畫。
優點3:一邊住一邊增值。越早入手,越有機會買到便宜,未來房價的增值空間也更大唷!
缺點1:交通及生活機能未到位。交通相對市區較不便利,較少大眾運輸工具搭乘,必須自備交通工具;另外,生活機能也因開發初期進駐的人少,在重劃區內的店家都很少,更不用說市場、醫院、學校等設置。 所以選擇在重劃區購屋,最好是鄰近舊市區,彌補交通不便及生活機能的缺點,這樣就不用再苦等重劃區內的商圈成熟。
缺點2:房價起伏大。一個新的重劃區公開後,至少要經過3-5年後,行情才會穩定下來,因此房價的起伏也會較大。買在重劃區真的能賺錢嗎?還得看重劃區是否有發展起來!除了政府是否有大型建設或資源,也得看人口進駐的程度!越早購買風險也...
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