什麼是社區管理委員會?管委會有權對住戶開罰嗎? | 非營利組織網
2021年4月28日—合法的程序應該是要由管委會報請主管機關,經由主管機關來執行罰鍰等此類涉及執行公權力的行為。如何成立管委會呢?自從民國84年通過了《 ...
現代都市的居住環境漸漸變成以住宅大樓為主,這也意味著一個社區內將要容納更多的住戶。正所謂「有人的地方就會有糾紛」,很多日常的糾紛沒辦法依靠政府去一一的處理,需要一個專門的組織去負責社區日常瑣事,這就是我們需要 社區管理委員會( 管委會 )的原因。
編按:近日,在高雄市有大樓傳出管理員侵占住戶管理費的爭議,侵占費用高達 743 萬元!該名管理員透過不同的登帳手法「明目張膽」地 A 走住戶管理費,時間長達一年多才被管委會察覺!聽到這裡,是不是驚覺管委會以及管理員的品質對於我們的居住生活來說非常重要!究竟管委會有哪些成員?管委會有哪些功用?成立管委會到底有哪些好處?讓我們一起來好好認識這既熟悉又陌生的組織吧!
管委會 是什麼?管委會 的全稱為「 社區管理委員會 」,顧名思義是一個受人委託而存在的組織,它具有明確的運作目標:代表所有權人管理其財產。
根據現行的法律規定,管委會的組成最少要 3 名管理委員,最多則沒有人數限制,其中必須要有一名主任委員、一名財務委員以及一名監察委員,其餘的職位可以依照需求自行增設,比如安全委員、機電委員等等。
另一個大家常好奇的問題,就是擔任管委會的職務會不會有薪水?實務上,管理委員是以無報酬的義務職為主,如果要給薪水,應載明於規約或組織章程中。不過有些管理委員名義上是義務職,但是以交通費、出席費、車馬費、津貼等名目實質給付,其實已經構成所得。一旦構成所得的話,在法律上就會產生對價關係的責任,此種受有報酬的管理委員,如果有業務過失的話,他的責任會比較重。
另外還有以下幾種方式,也都屬於報酬(所得)的範圍,如管理費折扣、社區公共設施的優惠、或給委員報銷某些非公務費用的福利等等。
社區管委會有哪些功用?現在我們知道社區管理委員會的組成是什麼了,那管委會的具體要做些什麼呢?首先我們要知道社區大樓中的建築空間,可以分為專有私人的部分和共用的部分,私人部分當然就是住戶自己管理,而共用空間就交由管委會統籌管理。...
什麼是社區管理委員會?管委會有權對住戶開罰嗎? | 非營利組織網
公寓大廈管理Q&A彙編- | 非營利組織網
公寓大廈管理Q&A彙編 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例 | 非營利組織網
大樓管委會管理失當主管的地方政府一推了事? | 非營利組織網
懷疑管委會違法,如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 非營利組織網
管委會的角色、義務與職權~ | 非營利組織網
管委會,可管不可罰 | 非營利組織網
關於管理委員會是否得依法具有法人資格又得否為不動產登記之 ... | 非營利組織網
西胡麗境社區統編是多少?統一編號:19308129
組織名稱:西胡麗境社區統一編號:19308129所在縣市:苗栗縣異動日期:1040615異動原因:申請設立登記
國寶江山管理委員統編是多少?統一編號:39916157
組織名稱:國寶江山管理委員統一編號:39916157所在縣市:苗栗縣異動日期:1070628異動原因:變更負責人(含IDN)
富錦公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:37988871
組織名稱:富錦公寓大廈管理負責人統一編號:37988871所在縣市:桃園市異動日期:1020509異動原因:申請設立登記
澄湖NO.2社區管理負責人統編是多少?統一編號:47702679
組織名稱:澄湖NO.2社區管理負責人統一編號:47702679所在縣市:高雄市異動日期:1050628異動原因:申請設立登記
凱悅268社區管理負責人統編是多少?統一編號:8879305
組織名稱:凱悅268社區管理負責人統一編號:8879305所在縣市:高雄市異動日期:941024異動原因:申請設立登記
臺宏社區管理負責人統編是多少?統一編號:36770426
組織名稱:臺宏社區管理負責人統一編號:36770426所在縣市:臺南市異動日期:1090117異動原因:擅自歇業他遷不明
西胡麗境社區統編是多少?統一編號:19308129
組織名稱:西胡麗境社區統一編號:19308129所在縣市:苗栗縣異動日期:1040615異動原因:申請設立登記
三星上將公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:34899257
組織名稱:三星上將公寓大廈管理負責人統一編號:34899257所在縣市:宜蘭縣異動日期:990524異動原因:申請設立登記
商居社區管理負責人統編是多少?統一編號:62939456
組織名稱:商居社區管理負責人統一編號:62939456所在縣市:高雄市異動日期:950807異動原因:申請設立登記
張家祥管理負責人統編是多少?統一編號:82346092
組織名稱:張家祥管理負責人統一編號:82346092所在縣市:新北市異動日期:1080320異動原因:申請設立登記
桃園市物業協會統編是多少?統一編號:41158285
組織名稱:桃園市物業協會統一編號:41158285所在縣市:桃園市異動日期:1040914異動原因:變更營業人名稱
綠第別墅社區統編是多少?統一編號:10614739
組織名稱:綠第別墅社區統一編號:10614739所在縣市:桃園市異動日期:970512異動原因:申請設立登記
吉星高照公寓大廈管理負責人:王梅芳統編是多少?統一編號:48742410
組織名稱:吉星高照公寓大廈管理負責人:王梅芳統一編號:48742410所在縣市:臺北市異動日期:950414異動原因:申請設立登記
嚴國哲公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:31539384
組織名稱:嚴國哲公寓大廈管理負責人統一編號:31539384所在縣市:新北市異動日期:1000919異動原因:申請設立登記
凱悅1168社區管理負責人統編是多少?統一編號:21396464
組織名稱:凱悅1168社區管理負責人統一編號:21396464所在縣市:高雄市異動日期:940905異動原因:申請設立登記