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順勢而為 贏向未來[1]【房地王記者/邱和珍高雄報導】 三民區的總面積約19.7平方公里,排名高雄市第27位。儘管面積不大,在縣市合併改制以前,本區人口是高雄市第1位;直到這兩年才被鳳山區超越而排名第2。累計至2013年7月底為止,本區總人口數為349,074人。 ▲太極微風開發建設「浮島」打造靜巷內的水上行館。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/18385 重劃區成為市民移居首選 相較於十年前人口數360,363人,如今卻衰退為349,074人,十年間共減少了1萬1千餘人;反觀戶數則呈現微幅遞增趨勢,從2004年的123,301戶,到今年7月底為止共13,3647戶,累計增加了10,346戶。 為什麼人口減少,戶數反而增加呢?房地王解釋,三民區是高雄市重要的交通樞紐之一,高雄火車站即位於本區,是台鐵與高雄捷運的共構車站,等到捷運環狀輕軌如期於2017年完工後,勢必帶動周邊商業活動與房市行情,這也使希望坐收增值效益的民眾,提前於本區佈局,進而增加戶數。 另外,沿著國道1號兩旁的重劃區,因銜接商圈或鄰近國中小學及大學院校,受惠於交通便捷及商店群聚效益影響,人潮絡繹不絕,加上愛河沿線綠樹成蔭,景觀優美,儼然成為優質河岸生活圈,這些都是吸引房地產買氣,增加家戶數量的原因。 雖然,三民區各項公共設施及生活機能俱佳,但因人口密度高,市民的居住面積不見得符合家庭每位成員的需求。為了擁有較寬敞的居住環境,有的民眾便移居到鄰近地區的新興社區像是鳳山、鳥松、仁武等,這也是造成本區人口減少的原因之一。 本區地狹人稠,可供建築的素地並不多,在寸土寸金的情形之下,新建案大都以住宅大樓居多,其中不乏20餘坪的小型宅,這對於首購或小家庭而言,空間已綽綽有餘,但對於已習慣住在透天厝的市民來說,或許就會考慮移居到其他地區的別墅特區了。 此外,一般市民仍習慣購買成屋,這也使得與預售屋銷售有連帶關係的建照執照宅數,在過去數年間幾乎都是負成長,直到最近3、4年才略有起色。這也意味著建商多年來的勤奮耕耘已獲得市場一致好評,才能使民眾的購屋行為也跟著調整,共創雙贏。 ▲京城建設「湖立方」強調頂樓空中花園可抒壓解煩。建案專屬網站 ht...
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展奇優秀賞五期統編是多少?統一編號:21323934
組織名稱:展奇優秀賞五期統一編號:21323934所在縣市:高雄市異動日期:940111異動原因:申請設立登記
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