什麼是祭祀公業土地買賣? | 非營利組織網
祭祀公業土地買賣·一、派下現員過半數之同意書。·二、沿革。·三、章程。·四、載明主事務所所在地之文件;設有分事務所者,亦同。·五、管理人備查公文影本; ...
祭祀公業,又稱祭田,為臺灣相當特殊的社會團體,是以祭祖為目的所設立之獨立財產,淵源於宋代時之「祭田」。其名稱多為享祀人之名稱或公號,除稱之祭祀公業外,尚有公業、祀業、嘗、祖嘗、祖公田、祖公烝、大公田或公山等,或以郡望、宗祠、堂號、公號、家號或其他家族名義等,及其他於土地登記簿上的稱法,因為過去各時代並沒有以法律規範稱呼。
日治時期,日本政府有鑒於祭祀公業擁有廣大面積土地,又有眾多派下員,產權混淆,對於民政及社會經濟影響甚大,遂將祭祀公業之法令納入日本民法體系,於大正11年敕令第407號頒行臺灣。該令第15條規定:「本令施行之際現存之祭祀公業依習慣存續但得準用民法第19條規定視為法人」且同時明令日本法律自大正12年1月1日施行臺灣,換句話說,原舊有祭祀公業在日本時期得無限期依習慣繼續存在,並享有習慣上的法人人格。而至大正12年1月1日起習慣上的祭祀公業已不得新設,若欲成立祭祀公業得向主管官署申請成立財團法人。
臺灣戰後時期以來無論司法院及最高法院見解上始終認為祭祀公業屬民法第828條之公同共有關係,其財產亦為派下子孫全體共有,其屬於非法人團體,此與日本時期認定祭祀公業為習慣上之法人有很大的差別。民國48年,即有依民法登記為財團法人的祭祀公業。
祭祀公業的派下員間對於祭祀公業的財產為公同共有的關係。不過,2007年公布、2008年7月1日施行的《祭祀公業條例》規定,現存祭祀公業必須取得法人資格,或者變更成為派下員分別共有或個別所有,否則政府將標售祭祀公業土地。
祭祀公業在我國法律上的規定 :
第 一 章 總則
第 1 條[1]
為祭祀祖先發揚孝道,延續宗族傳統及健全祭祀公業土地地籍管理,促進 土地利用,增進公共利益,特制定本條例。
第 2 條[2]
本條例所稱主管機關:在中央為內政部;在直轄市為直轄市政府;在縣( 市)為縣(市)政府;在鄉(鎮、市)為鄉(鎮、市)公所。 主管機關之權責劃分如下: 一...
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