非區分所有權人是否可以擔任管理委員? | 非營利組織網
有些管委會以發放自有設施補助款或退管理費或發禮品的方式召集區分所有權人,但不管出席人數多少,...員、主任委員或管理負責人必須具備區分所有權人資格?
本文引用自http://blog.yam.com/tmmap/trackback/11825504崔媽媽公寓大廈
主題是區分所有權人是否可以委託家人作為代表嗎?但是我主要引用並提醒的是(二)非區分所有權人是否可以擔任管理委員?因為本問題一直以來是個問題,因為很多先生不願過問社區事,但太太很熱心,殊不知可能涉及違法。因此特別引用此資料提醒現在正在從事這樣事的人能趕快歸位,解決的方法如崔媽媽這篇文章的三、建議作法之(一)由社區規約下手,但是她也說了『最後提醒您一下,一般社區多參考內政部公佈之公寓大廈規約範本訂定規約,而該範本規定○○應具備區分所有權人之資格,此必須加以注意。』
而且不要以為規約可以隨便更改,很多社區規約並沒經區分所有權人會議通過,甚至很多住戶(區分所有權人)根本不知道有這本規約的存在,在此也必須提醒很多社區主任委員,規約每年均需經過區分所有權人2/3出席,3/4出席者同意才能修正,如果把區分所有權人當成笨蛋而擅自修正報市政府核備主委變更應該會吃上官司,起碼會是偽造文書,至於內文影響到委員表決的合法性或社區管理費的支用等那可能會更嚴重,反正,現在很多管委會主任委員或委員不看公寓大廈管理條例而放任管理公司專人做些不法的事,到時別出問題,出問題自己可要多檢討當時為何不先弄清楚。
今天的問題的性質不是簡單的受委託人的問題而已,在區分所有權會議時你可以受區分所有權人委託與會,但是非區分所有權人是不可以為管理委員會的委員,因為此例一開,可能承租人或非所有權人將進入管委會,如同嘉義東區某社區『管偽會』,為何如此稱呼,因為裡面的委員近半以上不是區分所有權人,此事經社區懂事者透過...
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