台北市府:台肥新村請更新會儘速依法申請 | 非營利組織網
2018年1月8日—【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台肥新村原建築物係依1982年南港地區的細部計畫興建(更新單元位置詳附圖1),當時已實施容積率管制,並 ...
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台肥新村原建築物係依1982年南港地區的細部計畫興建(更新單元位置詳附圖1),當時已實施容積率管制,並於1984年取得使用執照。興建當時其周邊之公共設施(公園)尚未開闢,2007年台肥新村2棟60戶建築物被鑑定為輻射屋,並經輻射汙染委員會評定宜拆除重建。
▲【圖1台肥新村更新單元位置圖】(圖:台北市政府)
但後續台肥新村更新會爭取該基地屬未實施容積管制地區,以取得最大興建樓地板,數度就法令適用疑義與台北市政府爭執,訴訟期間因部分承辦同仁未察,直至再審時才提出應適用容積管制的相關佐證資料,但法院不予採信.台北市政府因此於2015年7月遭敗訴定讞。
▲【圖2台肥新村更新案大事紀】(圖:台北市政府)
都發局林洲民局長於2015年10月到現場勘查,認為該案確應儘速處理,立即召集1局2處同仁研議。釐清本案確屬已實施容積管制地區,且緊鄰的公園當時尚未開闢,經營建署釋示,無法據以放寬高度限制,故依法可以興建的法定容積樓地板面積為8281.24平方公尺,加上輻射屋獎勵1863.28平方公尺,合計共為10144.52平方公尺,該面積明顯與更新會主張屬未實施容積管制地區、鄰近公園不論當時是否已開闢均可放寬高度限制及3棟80戶全算入輻射屋獎勵值而要求之25820.51平方公尺有顯著差異(約2.54倍),但更新會之主張屬依法無據且不可行,依此台北市政府於2017年2月14日核定可興建面積10144.52平方公尺(含原容積加計輻射屋獎勵)回覆予更新會。但更新會仍期待獲取超額報酬,並於2017年3月向台北市政府提出訴願、國賠請求(48億7677萬餘元),惟均遭駁回,其與台北市府的行政訴訟程序刻正進行中。
▲【圖3可興建面積與期望...
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