鄰居一直發出噪音怎麼辦@ 威利律師的法學小教室:: 痞客邦 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例第47條第2款規定:「有下列行為之一者,由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣3,000元以上15,000元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務、職務;屆期不改善 ...
鄰居一直發出噪音怎麼辦
文/陳偉倫律師
一、 案例事實 阿龍跟小華為同一棟大樓之住戶,平常相處都還算融洽,惟阿龍家裡養了一隻貴賓狗,常常無緣無故亂吠,造成上夜班的小華白天根本就無法入眠,小華雖有向阿龍反映,但每次都不了了之。請問,小華除依民法相關規定來行使權利外,還有沒有其他辦法可以讓阿龍改善?
二、 法律分析 台灣由於地狹人稠,所以房屋越蓋越密集,個人能使用之空間也越來越少,大家比鄰而居成為現代社會的特色。惟每個人的生活作息、興趣皆不盡相同,如一不小心,可能就會造成鄰居的困擾,例如長時間彈奏樂器、飼養的寵物不斷吠叫或是常常發出其他聲響等等,都可能讓人無法忍受。
而對於這種長時間受到鄰居聲響騷擾的人,其除可依民法之相關規定(例如民法第18條、第184條第1項前段、第195條第1項前段)來請求損害賠償外,有無其他辦法可以讓發出聲響的鄰居改善?
(一)公寓大廈管理條例 1. 管委會應先予制止,如不從者,主管機關得處罰鍰 公寓大廈管理條例第16條第1項規定:「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」
公寓大廈管理條例第16條第5項規定:「住戶違反前4項規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。」
公寓大廈管理條例第47條第2款規定:「有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣3,000元以上15,000元...
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