法拍竟出現11億祠堂背後案情不單純… | 非營利組織網
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2015年10月27日—(祭祀公業,法拍,代書,周元榮,周光明,法拍屋,派下員)...查封當天,現場有民眾主動告知,該處為周氏宗親祭拜用祠堂,平時僅有一老婦幫忙打掃,周光明 ...
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▲法拍屋公告驚現11億元祠堂。(圖/翻攝自司法院網站)
記者徐珍翔/台北報導
法拍市場近期出現底價高達新台幣11.01億元的「稀有物件」,標的是坐落於台北市內湖區的一棟透天厝,建物面積高達901.01坪,占地549.34坪,換算下來,每坪土地價格約在200萬元左右;特別的是,該建物1、2樓呈現「ㄇ字型」格局,且1樓正對大門處懸掛著「山格祖祠」匾額,原來竟是一處祠堂。
台灣士林地方法院日前公告,11月16日將拍賣債務人周光明名下不動產,藉此清償債務。但法院在2013年2月26日查封時發現,現場大門非但未上鎖,甚至也未闔上,內有祭祀用品,大門右手邊懸掛「祭祀公業周元榮」匾額,左手邊有數間房,但房門均上鎖,「使用狀況不明」,2樓空間則同樣上鎖。
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查封當天,現場有民眾主動告知,該處為周氏宗親祭拜用祠堂,平時僅有一老婦幫忙打掃,周光明並不住於當地,地下室則無償提供周氏宗親及鄰居停車之用;周光明宣稱,該不動產為祭祀公業周元榮所有,自己只是管理人,因借名才登記在其名下。
▲周氏祠堂外觀。(圖/翻攝自GoogleMap)
不過,一名不願具名、專攻祭祀公業案件的老代書透露,「祭祀公業周元榮」在業界其實相當有名,周元榮很可能只是一個「堂號」,就像公司名稱一般,並非真有其人,若將祭祀公業當作公司行號來看,股東(正式名稱為派下員)恐逾600人;代書說,周元榮至少掌握大安區價值數十億元的土地,「20年前的管理人是周呈地,但當時已是80多歲的老人,周光明確實接任管理人。」
代書直言,該筆房地雖登記在周光明名下,但他的身分只是管理人(類似董事長的位階),未來也可能改選、換人,實際所有權人應為全體派下員,人數多達數百人,因此法官並無權處理,即使有人出手投標,得標後恐怕也會因為有人提出異議而與「周氏宗親」對簿公堂,「而且最後多半會輸,到頭來只是白忙一場。」
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