[分享] 住戶必看!社區主委或管理委員會的權力到底有多大 ... | 非營利組織網
2013年12月18日—很多人都認為只要選上社區主委或當上社區管委會的委員,就自以為像擁有上帝、總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人,也是最大權力者, ...
很多人都認為只要選上社區主委或當上社區管委會的委員,就自以為像擁有上帝、總
統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人,也是最大權力者,但社區主委或管委會
委員,只有「管理、督促或協調」之責,並沒有任何實質的公權力,當因協調不成而需要
行使任何權力時(如:強制拆除),必需交由警政單位或報請主管機關處理。主委或管委
會任一委員絕對沒有任何權力可以親自執行。
或許應該說很多社區主委會出現這樣"權力無限大"的行為跟保全公司有相當大的關
係,最常看到的是社區的總幹事或保全人員,每當一看到主委或管委會任一委員出現在社
區時,馬上出現畢恭畢敬的立正站好,又或是以"貴賓"般的禮遇對待。
沒錯!保全公司當然認主委及管理委員為自己的衣食父母,如果沒有特別禮遇,如何保全
飯碗。但...保全公司是否該真正想過,其實自己的衣食父母,就是社區的所有住戶,維護
社區安全及所有住戶權益才是最大的職責。
在法律上,主委代表全社區,主委要必須概括承受管委會所有的法律責任,包括刑責
也在內!權力固然大,但是為了讓社區及住戶更好才是。更應本著服務社區的態度,而非
濫用職權、頤指氣使,不過,話說回來,當社區的主委或委員都是無給職的,社區裡的事
務很多都是吃力不討好,住戶有時也該多多體諒主委,共同為社區努力,社區才會更美好。
而管委會的職責到底是什麼呢?就請先參考公寓大廈管理條第36條[1]規定,如下
第三十六條 管理委員會之職務如下:
一、區分所有權人會議決議事項之執行。
二、共有及共用部...
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