臺北市建築管理工程處 | 非營利組織網
故公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時應由管理負責人或管理委員會負責修繕,而...但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,主任委員、管理負責人、負責...二、連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區內各 ...
公寓大廈管理問與答 【住戶之權利義務】
1. 公寓大廈之承租人是否有繳納公寓大廈公共基金之義務?
答: 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定:「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」據此,公共基金之繳納是區分所有權人(房東)之義務,雖然向現住之承租人收繳較為方便但承租人拒絕繳納時,所有權人仍應負繳納之義務,至承租人與所有權人間之清償關係,純屬其兩者間契約約定問題,若有爭議應逕循司法途徑解決。
2. 區分所有權人繳交的公共基金因為區分所有權讓售他人,可否請求管理委員會退還己繳交之公共基金?
答: 公寓大廈管理條例第19條之規定:「區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉;不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。」按公共基金之用途在於支付公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用以及共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用,故其性質與一般儲蓄存款不同,為求專款專用之原則,故區分所有權人轉讓後其已繳納之公共基金不得要求退還。
3. 公寓大廈訂定規約時之區分所有權人已將專有部分過戶與他人,該受讓人是否有義務遵守規約?
答: 依公寓大廈管理條例第24條第1項規定:「區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」故規約之效力,不僅對當事人有拘束力外,繼受人亦應遵守,有別於一般之契約。
4. 公寓大廈之專有部分遭無權占有人居住使用時,該無權占有人是否算是住戶?又是否應受公寓大廈管理條例之約束?
答: 依公寓大廈管理條例第3條第8款規定:「住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。」故...
全國營業(稅籍)登記資料集 | 非營利組織網
公寓大廈管理Q&A彙編 | 非營利組織網
公寓大廈管理報備事項處理原則104.6.15.版 | 非營利組織網
公寓大廈管理報備事項處理原則 | 非營利組織網
公寓大廈管理報備事項處理原則建築管理組發布日期:2015 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例 | 非營利組織網
好宅管理組織報備在案社區住戶安心有保障 | 非營利組織網
編號成立核准文號成立核准日期管理委員會建築物 ... | 非營利組織網
臺中市潭子區公所 | 非營利組織網
臺北市建築管理工程處 | 非營利組織網
新竹縣救難協會統編是多少?統一編號:2805685
組織名稱:新竹縣救難協會統一編號:2805685所在縣市:新竹縣異動日期:1050203異動原因:變更負責人(含IDN)
南投縣原住民推廣創業協會統編是多少?統一編號:47416845
組織名稱:南投縣原住民推廣創業協會統一編號:47416845所在縣市:南投縣異動日期:1040811異動原因:申請設立登記
社團法人中華民國承泰社會服務協會統編是多少?統一編號:82342244
組織名稱:社團法人中華民國承泰社會服務協會統一編號:82342244所在縣市:桃園市異動日期:1090320異動原因:變更營業所在地址(...
慈恩精舍統編是多少?統一編號:19276436
組織名稱:慈恩精舍統一編號:19276436所在縣市:臺中市異動日期:1040717異動原因:變更營業所在地址(本局遷入)
國立南科國際實驗高級中學家長會統編是多少?統一編號:10190373
組織名稱:國立南科國際實驗高級中學家長會統一編號:10190373所在縣市:臺南市異動日期:1061013異動原因:變更負責人(含IDN)
社團法人苗栗縣佛教會統編是多少?統一編號:66815097
組織名稱:社團法人苗栗縣佛教會統一編號:66815097所在縣市:苗栗縣異動日期:1030123異動原因:變更負責人(含IDN)
代天宮統編是多少?統一編號:8512975
組織名稱:代天宮統一編號:8512975所在縣市:高雄市異動日期:1091221異動原因:變更營業人名稱
高雄市中興土地登記專業代理人公會統編是多少?統一編號:19895921
組織名稱:高雄市中興土地登記專業代理人公會統一編號:19895921所在縣市:高雄市異動日期:881011異動原因:變更負責人(含IDN)
東澳朝天宮統編是多少?統一編號:9666435
組織名稱:東澳朝天宮統一編號:9666435所在縣市:新北市異動日期:1031111異動原因:變更負責人(含IDN)
嘉義市私立宏仁女子高級中學統編是多少?統一編號:66005907
組織名稱:嘉義市私立宏仁女子高級中學統一編號:66005907所在縣市:嘉義市異動日期:1090716異動原因:變更負責人(含IDN)
健康公園家管理負責人統編是多少?統一編號:9231988
組織名稱:健康公園家管理負責人統一編號:9231988所在縣市:臺中市異動日期:941117異動原因:申請設立登記
安定鄉民衆服務社統編是多少?統一編號:87899683
組織名稱:安定鄉民衆服務社統一編號:87899683所在縣市:臺南市異動日期:840608異動原因:申請設立登記
代天宮統編是多少?統一編號:6524124
組織名稱:代天宮統一編號:6524124所在縣市:臺南市異動日期:1051202異動原因:變更負責人(含IDN)
新竹市惠安慈善會統編是多少?統一編號:74999794
組織名稱:新竹市惠安慈善會統一編號:74999794所在縣市:新竹市異動日期:870910異動原因:申請設立登記
台灣筆會統編是多少?統一編號:17145233
組織名稱:台灣筆會統一編號:17145233所在縣市:高雄市異動日期:970620異動原因:變更營業所在地址(本局遷入)