新建違建16種免查報、列管例外 | 非營利組織網
違章建築無所謂合法不合法的問題,因為定義上就是違法,特別是新建違建更是難逃拆除命運,不過,根據法令還是有例外的狀況。【MyGoNews林承志/台北報導】違章建築 ...
違章建築無所謂合法不合法的問題,因為定義上就是違法,特別是新建違建更是難逃拆除命運,不過,根據法令還是有例外的狀況。 【MyGoNews 林承志/台北報導】違章建築普遍存在於都會區中,但有些要拆,有些又不用拆,搞得購屋民眾暈頭轉向,事實上,違章建築無所謂合法不合法的問題,因為定義上就是違法,特別是新建違建更是難逃拆除命運,不過,根據法令還是有例外的狀況。新違建應查報拆除,但符合下列規定者,得免予查報或拍照列管。但免予查報或拍照列管之新違建,若經消防、交通主管機關認定有妨礙消防安全、公共通行者,查報拆除。
1.建築物外牆以非鋼筋混凝土材料搭蓋之雨遮,其淨深一樓未超過九十公分、二樓以上未超過六十公分或位於防火間隔(巷)未超過五十公分,且不超過各樓層之高度者,免予查報。
2.以竹、木或輕鋼架搭建之無壁體花架,其頂蓋透空率在三分之二以上而面積在三十平方公尺以下,且位於屋頂平台最高高度在二公尺以下、露台或法定空地高度在二、五公尺以下或低於該層樓高度,及未占用法定停車空間、避難平台、巷道或防火間隔(巷)者,免予查報。
3.設置於法定空地之假山水或魚池等景觀設施,未占用巷道、騎樓地、無遮簷人行道、法定停車空間或防火間隔(巷)者,免予查報。
4. 建築物依法留設之窗口、陽台或位於防火間隔(巷)之外牆,裝設透空率在百分之七十以上之欄柵式防盜窗,其淨深未超過五十公分,且面臨道路或基地內通路者, 應留設有效開口並未上鎖者,免予查報。本要點發布實施前已設置完成之防盜窗應依前項規定設置有效開口,違反者查報拆除。
5.領有使用執照之建築物,二樓以上陽台加窗或一樓陽台加設鐵捲門、落地門窗,且原有外牆未拆除者,免予查報。
6.家禽、家畜棚舍、鴿...
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