順天董座柯興樹從小學老師到營建老闆 | 非營利組織網
2021年12月27日—教職出身的順天建設董事長柯興樹,本身不但幽默風趣、多才多藝,在他操盤下,順天總是能取得便宜的建地,創業十八年從未虧損,目前更積極帶領順天轉型投入 ...
順天董座柯興樹 從小學老師到營建老闆/十八年從未虧錢的土地操盤心法【陳翊中】 教職出身的順天建設董事長柯興樹,本身不但幽默風趣、多才多藝,在他操盤下,順天總是能取得便宜的建地,創業十八年從未虧損,目前更積極帶領順天轉型投入商用不動產,為公司建構堅實穩定的基礎。
漫畫《老夫子》裡的主角詼諧幽默、多才多藝又富正義感,現實生活中,也有一位外型神似老夫子的企業家,同樣幽默風趣、多才多藝;更巧的是,他真的曾經身執教鞭、為人師表,現在則是一家市值近三十億元的營建業上市公司老闆,這位年近六旬的「夫子董事長」,便是順天建設董事長柯興樹。
順天建設為人所稱道的是,自一九八七年創業以來,即使台中房地產曾歷經長達四、五年的蕭條局面,卻從未曾虧損,台中市建築投資公會資訊委員會主委鍾尹堂,形容順天以往一向走平價路線,在同級產品中,售價總是比其他建商低一些,其優勢就在於強悍的土地開發能力,而關鍵人物便是柯興樹。
在順天的分工中,柯興樹主要負責土地開發和策略制定,總經理王忠正則負責業務和客戶售後服務。
心法一:準確掌握訊息
「好土地大家都想搶,能否順利取得,端視資訊來源夠不夠廣,以及對土地的了解夠不夠深。」柯興樹取得土地資訊的管道,有的從仲介那裡來、有的是政府機構公開標售、有的則是銀行、法院拍賣,也有從企業界得來的訊息,而自稱是房地產業老兵的他,不但在中部企業界人脈甚廣,甚至曾經擔任順天堂科學中藥中部地區經銷商以及身兼中電、立隆等多家上市公司董事的身分,也讓他能獲取比其他建商更多的情報和資訊。
福氣土地仲介公司負責人林坤宏就說,柯董說一不二、實力夠,土地仲介業界都樂意提供最新、最快的土地資訊,加上他在磐石會、扶輪社等社團以及企業界所建立的人脈關係,讓資訊來源相當廣泛。
記者造訪前一天早上,就在柯興樹接見訪客之時,底下員工告知逢甲大學附近有一塊黃金地塊,地主終於點頭願意出讓,經過短短三分鐘計算投資報酬率,他便點頭出價一.五億元;而另一家也有意搶這塊土地的建商,同時間得知訊息,卻因準備不充分,直到下午才回覆,被順天捷足先登,...
公司沿革Company History | 非營利組織網
國際咖也要接地氣順天建設二代柯啟新翻轉建築尺度 | 非營利組織網
順天家變董座遭妻妹控奪家產 | 非營利組織網
台中順天建設另闢戰場北上推每坪百萬公辦都更全齡宅 | 非營利組織網
順天建設股份有限公司 | 非營利組織網
戰略高手-順天建設董事長柯興樹投資穩紮穩打 | 非營利組織網
戰略高手-順天建設董事長柯興樹投資穩紮穩打 | 非營利組織網
順天家變董座遭妻妹控奪家產 | 非營利組織網
順天董座柯興樹從小學老師到營建老闆 | 非營利組織網
臺中市大甲區順天國民小學學生家長會統編是多少?統一編號:26923182
組織名稱:臺中市大甲區順天國民小學學生家長會統一編號:26923182所在縣市:臺中市異動日期:1091228異動原因:變更負責人(含IDN)
順天醫療社團法人統編是多少?統一編號:10924452
組織名稱:順天醫療社團法人統一編號:10924452所在縣市:臺中市異動日期:1070426異動原因:一般註銷
順天醫療社團法人統編是多少?統一編號:10924452
組織名稱:順天醫療社團法人統一編號:10924452所在縣市:臺中市異動日期:1070426異動原因:一般註銷
天順老人住宅管理負責人統編是多少?統一編號:87167929
組織名稱:天順老人住宅管理負責人統一編號:87167929所在縣市:臺中市異動日期:1090701異動原因:申請設立登記