建商好壞怎麼查詢?這7招幫你判斷建商評價! | 非營利組織網
Q1:上市櫃的建設公司會比較好嗎?—舉例:台北市松山區八德路的某建案,大輪建設沒有取得建照就銷售,後來被新聞爆料是幽靈預售屋,後來將土地過戶給其他建設公司, ...
喬王,我想買預售屋,又怕建商落跑,該怎麼判斷建商好壞?
要怎麼找到建商評價或不良建商名單啊?
你也有過以上的困擾嗎?
如果你想買預售屋,除了要記得透過履保機制加強交易安全之外,更重要的是判斷與篩選建商。
畢竟,如果建商真的要存心搞你,就算有履保機制,落跑後你也很難找到求償對象,或者交屋遇到一堆問題,光是處理這些問題就心煩意亂!
補充說明:如果你還不清楚履保機制,可參考以下兩篇文章…
👉預售屋履保機制可參考:擔心建商倒閉跑路嗎?買預售屋前,先搞懂這5種履約擔保機制![1]
👉成屋履保機制可參考:什麼是成屋履約保證?建商不願做履保或價金信託,原來是因為… 那我該怎麼辦?[2]
那…到底該怎麼選擇建商,並且避免踩到雷呢?
接下來喬王將教你這7招來篩選建商,讓你買房時可以買得更安心!
建商查詢第1招:查詢商工登記如果想要調查建商的基本資料,最簡單的方法就是直接到經濟部商業司商工登記網站查詢。
經濟部商業司商工登記網站:https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/QueryBar/queryInit.do[3]
查詢的重點包括以下三個:
#成立時間:超過3年以上雖然成立時間長短不代表建商的好壞,但如果核准設立日期太短(譬如3年內),可能查不到建案評價,落跑的機會成本也比較低。
如果成立時間比較久,公司可能有比較多的蓋房經驗。
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