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漏水是家居生活的噩夢,學會找出漏水原因,對症下藥,除了可以為自己省下一筆可觀的費用外,也能增近鄰居間的和睦關係。早期興建大樓,管線常埋設於結構 ...
漏水是家居生活的噩夢,學會找出漏水原因,對症下藥,除了可以為自己省下一筆可觀的費用外,也能增近鄰居間的和睦關係。早期興建大樓,管線常埋設於結構體內,一旦接頭因地震或老舊鬆脫漏水,管線維修更換不易,特別是近年台灣地震頻繁,加速此一現象之發生。因此民眾若能多認識漏水原因,並能學會初步判斷的方法,可避免鄰里間對簿公堂的問題,減少訴訟紛爭。漏水原因非常的多,常需要時間觀察判斷,甚至輔以儀器設備偵測才能確定。俗語說「醫生怕治咳、土水怕捉漏」,可見要指出真正漏水原因,有相當難度。本文僅對居家常見的漏水問題及原因,彙整如表1所示,並提供初步之建議處理,期望能對受漏水困擾的民眾有所幫忙。
漏水不可怕,怕的是不理性的爭議,傷害鄰居間的情感與和睦。無論是別人漏進來,還是自己漏到別人家,最終還是要解決問題,漏水不容易分你家還是我家,樓上住戶漏水通常不願意修,因為自己沒感覺,甚至有些人不願開門,讓樓下鄰居進入確認漏水原因,像這樣的情形,除造成鄰居紛爭,長期對結構也是嚴重損害,損人而不利已。其中很重要的原因,是一般民眾無法確認漏水原因,因此多有不願面對問題的鴕鳥心態,更何況修繕費用,常造成民眾額外的負擔,因此有關漏水的訴訟官司不斷。一般房子漏水,若屬大廈公有部分,管委會負責修繕自無疑慮,但是屬於專有之私領域的部分,管委會大多不願介入。
民眾若有漏水問題,可透過下述表列方式,先找出初步的漏水原因,若鄰居間無法達成修繕協議,亦可透過公正單位鑑定漏水之原因及責任。目前土木技師公會,有提供這類鑑定服務,而且鑑定結果深具公信力,同時可協助住戶列出損害清單,向法院提出告訴,透過法院強制執行賠償,如果修繕工程必須從樓上進行,也可向法院請求強制執行,不再有求助無門的感覺。
種類 現況描述 原因 格局位置 結構位置 簡易檢測方式 ...FreeContent | 非營利組織網
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