大樓住戶繳管理費應該拿發票嗎? | 非營利組織網
這個問題恐怕很多人搞不清楚,簡單的說,如果大樓管委會將大樓管理外包給物業管理公司,則住戶繳交管理費給管委會,管委會依照合約支付簽約的物管公司,雙方要開立發票,但 ...
03 12 月 大樓住戶繳管理費 應該拿發票嗎? Posted at 22:28h in 房市新聞[1] by 蔣小姐[2]大家繳交管理費是不是該有發票?這個問題恐怕很多人搞不清楚,簡單的說,如果大樓管委會將大樓管理外包給物業管理公司,則住戶繳交管理費給管委會,管委會依照合約支付簽約的物管公司,雙方要開立發票,但僅限於管委會與物管公司之間才有發票開立與收受問題,一般住戶是不需要開立發票的。至於大樓的管理員為大樓管委會自聘者,則僅有收據,不需要開立發票。
財政部台北市國稅局指出,依加值型及非加值型營業稅法及財政部函釋規定,大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用,支付大樓管理人員的薪資,如大樓管理顧問公司與管理人員間有僱傭關係,則其向大樓住戶或管理委員會收取費用,非屬代收代付性質,屬於大樓管理顧問公司收入之一部分,應依法課徵營業稅。
財政部台北市國稅局表示,近來接獲民眾詢問大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用,支付與大樓管理人員的薪資,是否應開立統一發票報繳營業稅。
國稅局表示,大樓管理顧問公司與管理人員間有無僱傭關係,可就大樓管理顧問公司與管理委員會或住戶所簽訂合約有關權利義務歸屬、大樓管理人員參加勞工保險或全民健康保險的投保單位,以及帳簿等相關資料予以查明核實認定。
該局進一步說明,許多大樓管理委員會透過大樓管理顧問公司聘僱管理員負責保全業務,即使大樓管理顧問公司與大樓管理委員會簽訂契約上載明收取服務費屬代墊性質,而實質上管理員係由該公司所僱用,受其管理、指揮及監督,該公司自大樓管理委員會所收取之款項,為銷售勞務收入,應依規定開立發票,報繳營業稅,支付管理員的報酬應列報為薪資費用並辦理扣免繳申報。
該局舉例,甲大樓管理顧問公司與乙社區管理委員會簽訂管理維護契約,承攬乙社區大樓管理保全服務,由甲公司派遣管理員至乙社區從事大樓管理服務的業務,管理維護...
我出租房子今年要報稅。請問租金所得可以扣除43%之外 | 非營利組織網
【報稅實務】大樓管理費所得問題 | 非營利組織網
【報稅實務】管委會管理費扣繳所得稅 | 非營利組織網
約定由承租人負擔之大樓管理費及停車管理費,應視同支付租金 | 非營利組織網
大樓住戶繳管理費應該拿發票嗎? | 非營利組織網
管理費 | 非營利組織網
管理費可以報稅嗎 | 非營利組織網
【會計處理】大樓管理費應併入房東所得嗎? | 非營利組織網
公寓大廈管理委員會收取公共基金及管理費之孳息應扣繳 ... | 非營利組織網
出租稅務相關說明 | 非營利組織網
傳第公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:26376157
組織名稱:傳第公寓大廈管理負責人統一編號:26376157所在縣市:臺北市異動日期:1000823異動原因:申請設立登記
和風伯爵社區管理負責人統編是多少?統一編號:26488694
組織名稱:和風伯爵社區管理負責人統一編號:26488694所在縣市:高雄市異動日期:991012異動原因:變更營業所在地址(本局遷入)
清翫公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:38902036
組織名稱:清翫公寓大廈管理負責人統一編號:38902036所在縣市:臺中市異動日期:1030417異動原因:申請設立登記
天一宮管理委理會統編是多少?統一編號:69479153
組織名稱:天一宮管理委理會統一編號:69479153所在縣市:臺中市異動日期:790125異動原因:一般註銷
柏園公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:31767181
組織名稱:柏園公寓大廈管理負責人統一編號:31767181所在縣市:新北市異動日期:1010919異動原因:變更負責人(含IDN)
嘉和社區管理負責人統編是多少?統一編號:87152812
組織名稱:嘉和社區管理負責人統一編號:87152812所在縣市:南投縣異動日期:1090518異動原因:申請設立登記
佳美大廈管理負責人統編是多少?統一編號:42482459
組織名稱:佳美大廈管理負責人統一編號:42482459所在縣市:臺北市異動日期:1060310異動原因:申請設立登記
中正實業大樓管理負責人統編是多少?統一編號:72437896
組織名稱:中正實業大樓管理負責人統一編號:72437896所在縣市:臺中市異動日期:1070302異動原因:一般註銷
台灣公正協會統編是多少?統一編號:75983236
組織名稱:台灣公正協會統一編號:75983236所在縣市:臺北市異動日期:1080503異動原因:申請設立登記
藏碧三期管理負責人統編是多少?統一編號:26907958
組織名稱:藏碧三期管理負責人統一編號:26907958所在縣市:臺中市異動日期:1001012異動原因:申請設立登記
太子南科社區統編是多少?統一編號:99565649
組織名稱:太子南科社區統一編號:99565649所在縣市:臺南市異動日期:930806異動原因:申請設立登記
華隆公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:38892781
組織名稱:華隆公寓大廈管理負責人統一編號:38892781所在縣市:臺中市異動日期:1030314異動原因:申請設立登記
金杏號公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:87560795
組織名稱:金杏號公寓大廈管理負責人統一編號:87560795所在縣市:宜蘭縣異動日期:1100127異動原因:申請設立登記
銘村大樓管理負責人統編是多少?統一編號:10207825
組織名稱:銘村大樓管理負責人統一編號:10207825所在縣市:高雄市異動日期:1050506異動原因:變更營業人名稱
臺北海峽兩岸管樂協會統編是多少?統一編號:10339136
組織名稱:臺北海峽兩岸管樂協會統一編號:10339136所在縣市:臺北市異動日期:1071204異動原因:變更負責人(含IDN)