不想阿飄當室友!凶宅「避雷6方法」 一直出租恐有問題 | 非營利組織網
2023年3月31日—「事故地圖」是紀錄台灣事故資料APP,蘋果或安卓手機都可下載,可幫你找出全台發生過命案或事故的發生地點,可當作凶宅地圖來使用,更分為「紅色」他殺 ...
許多人忌諱買到凶宅。(示意圖/shutterstock達志影像)無論是租房或買房,許多人都害怕遇到「凶宅」,尤其部分房子在外地人看來,根本就無從得知,但就怕入住會遇到恐怖的靈異事件,或讓身體狀況變不好。《TVBS新聞網》整理凶宅查詢的方法,包括網路統整的凶宅名單、事故地圖APP,以及網友推薦最能辨識是否為凶宅的辦法,多管齊下,把買到凶宅的機率降到最低。
【凶宅定義】
凶宅的定義,在法律上並無明文規定。(圖/TVBS)雖然台灣針對凶宅的定義,在法律上沒有明文規定,法官握有較大的裁量空間,但根據內政部在民國97年,發布的函釋中有提到,必須同時符合3項條件:
1. 凶殺或想不開死亡
若死亡原因非此兩者就不算凶宅,因此,房屋內有人老死、病死都不符合定義;另,意外死亡在屋內,雖不會被判定是凶宅,但實務上有曾發生一氧化碳中毒的意外死亡案例,屋主卻未盡告知義務,而被法院判賠的案例。
2. 陳屍地、事故地要在建築的「專有部分」
以跳樓為例,若當事人從14樓A戶跳下,掉到4樓B戶死亡,由於兩者都是專有部分,都會被認定是凶宅;但若陳屍地是中庭,則只有14樓A戶會被列為凶宅。
3. 事故時間須於「賣方」持有期間
代表凶宅經過轉手,就不算是凶宅,但實務上,屋主若隱瞞凶宅資訊,恐被判定為《刑法》詐欺罪、《民法》方面也會被判賠償。
【凶宅怎麼查?】
目前內政部不動產資訊平台,並未對凶宅建立專屬資料庫,因此沒有凶宅查詢系統。不過,民眾可考慮看看網路上整理出的名單,不過也要留意,這些名單部分未必符合內政部所規範的凶宅定義,也要留意是否有來源不實...
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