惡鄰堆放雜物好擾人專家教你這樣做 | 非營利組織網
![惡鄰堆放雜物好擾人專家教你這樣做](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
2021年4月24日—義祺法律地政士聯合事務所陳義斌律師表示,根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定,「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、 ...
![惡鄰堆放雜物好擾人專家教你這樣做](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
【黃鈺倫/採訪報導】買房最怕遇到惡鄰居,最常見的就是在樓梯間擺放鞋子、腳踏車等私人物品,雖然只是為了方便,但當火災發生時就會影響逃生動線以及救災行動,其實民眾在買房前看屋就要多留心梯廳等公共空間,可先行詢問社區規約是否有明定不能堆放雜物,再來若入住後才有此情形,可先向管委會反應,請住戶限期改善。
圖/買房前可以先向房仲打聽,挑選規約中有禁止住戶在梯廳間堆放雜物的社區。 |樓梯間禁止堆放任何物品
不少住戶會將家中的鞋櫃、腳踏車等物品推放在梯樓梯間,不只影響到其他住戶出入,其實已經違法!義祺法律地政士聯合事務所陳義斌律師表示,根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定,「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入」。也就是說住戶擅自占用公共空間堆放物品已經違法!
除此之外,若是因為推放物品造成他人跌倒受傷,嚴重一點甚至影響逃生,還可能背負民事與刑事責任,因為根據《刑法》第189之2條規定:「阻塞戲院、商場、餐廳、旅店或其他公眾得出入之場所或公共場所之逃生通道,致生危險於他人生命、身體或健康者,處3年以下有期徒刑。阻塞集合住宅或共同使用大廈之逃生通道,致生危險於他人生命、身體或健康者,亦同。因而致人於死者,處7年以下有期徒刑;致重傷者,處5年以下有期徒刑。」
然而陳義斌律師更進一步表示,雖然在樓梯間堆放物品影響逃生避難或是消防救災動線,將依公共危險相關責任依法究處,不過實務上影響逃生動線這部分其實難以界定,一般來說建議應至少保留2個人以上可以通行的空間為原則,因此像是單純放置鞋櫃就不一定會觸犯刑法,但還是違反《公寓大廈管理條例》,所以最保險的做法還是維持淨空。
圖/不少住戶會將家中的鞋櫃、腳踏車等物品推放在梯樓梯間。 |主管機關可以開罰並清空
面對鄰居擅自在樓梯間堆放雜物的情況,景文物業管理機構董事長郭紀子建議,首先應請管委會做勸...
公寓大廈管理條例§16 | 非營利組織網
判決案例 | 非營利組織網
大廈樓梯間門口不得放鞋子、鞋櫃、踏墊等雜物 | 非營利組織網
公寓大廈公共空間堆放雜物的法律規範 | 非營利組織網
管委會或個別住戶擅自把占用公共空間的物品丟棄 | 非營利組織網
住戶在通道上任意堆置雜物怎麼辦 | 非營利組織網
社區樓梯走廊堆積雜物,可罰款4萬至20萬元 | 非營利組織網
公寓大廈的樓梯間可不可以放鞋櫃? | 非營利組織網
惡鄰堆放雜物好擾人專家教你這樣做 | 非營利組織網
惡鄰雜物堆滿樓梯,她「1999投訴2年沒用」 | 非營利組織網
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
敦仁大廈管理負責人統編是多少?統一編號:74707213
組織名稱:敦仁大廈管理負責人統一編號:74707213所在縣市:臺北市異動日期:1080108異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
新北市公寓大廈服務協會統編是多少?統一編號:37940477
組織名稱:新北市公寓大廈服務協會統一編號:37940477所在縣市:新北市異動日期:1020124異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
程含少公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:31433349
組織名稱:程含少公寓大廈管理負責人統一編號:31433349所在縣市:新北市異動日期:960102異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
竹之嶺別墅區管理委會員統編是多少?統一編號:99031960
組織名稱:竹之嶺別墅區管理委會員統一編號:99031960所在縣市:臺中市異動日期:971017異動原因:變更營業所在地址(本局遷入)
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
金樓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:38678163
組織名稱:金樓大廈管理負責人統一編號:38678163所在縣市:高雄市異動日期:1020805異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
春暉大樓管理負責人統編是多少?統一編號:9190298
組織名稱:春暉大樓管理負責人統一編號:9190298所在縣市:臺中市異動日期:941007異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
陳文雄公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:39662647
組織名稱:陳文雄公寓大廈管理負責人統一編號:39662647所在縣市:苗栗縣異動日期:1010220異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
錦翔雅筑公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:10613990
組織名稱:錦翔雅筑公寓大廈管理負責人統一編號:10613990所在縣市:新北市異動日期:970509異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
啓明華廈管理負責人統編是多少?統一編號:10819959
組織名稱:啓明華廈管理負責人統一編號:10819959所在縣市:高雄市異動日期:980204異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
高雄市投資與創新管理協會統編是多少?統一編號:10213072
組織名稱:高雄市投資與創新管理協會統一編號:10213072所在縣市:高雄市異動日期:1030106異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
張家祥管理負責人統編是多少?統一編號:82346092
組織名稱:張家祥管理負責人統一編號:82346092所在縣市:新北市異動日期:1080320異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
華翰大廈管理負責人統編是多少?統一編號:38674547
組織名稱:華翰大廈管理負責人統一編號:38674547所在縣市:高雄市異動日期:1020705異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
黃公館管理負責人黃竣鴻統編是多少?統一編號:57991038
組織名稱:黃公館管理負責人黃竣鴻統一編號:57991038所在縣市:高雄市異動日期:961018異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
富貴龍門社區管理負責人統編是多少?統一編號:10445306
組織名稱:富貴龍門社區管理負責人統一編號:10445306所在縣市:高雄市異動日期:970107異動原因:申請設立登記
![](https://i.imgur.com/9pCpbOd.jpg)
文林公寓管理負責人統編是多少?統一編號:31671637
組織名稱:文林公寓管理負責人統一編號:31671637所在縣市:新北市異動日期:1010224異動原因:申請設立登記