臺北市建築管理工程處 | 非營利組織網
答:依公寓大廈管理條例第10條第2項規定:「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分 ...
公寓大廈管理問與答 【住戶之權利義務】
1. 公寓大廈之承租人是否有繳納公寓大廈公共基金之義務?
答: 依公寓大廈管理條例第18條第1項規定:「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」據此,公共基金之繳納是區分所有權人(房東)之義務,雖然向現住之承租人收繳較為方便但承租人拒絕繳納時,所有權人仍應負繳納之義務,至承租人與所有權人間之清償關係,純屬其兩者間契約約定問題,若有爭議應逕循司法途徑解決。
2. 區分所有權人繳交的公共基金因為區分所有權讓售他人,可否請求管理委員會退還己繳交之公共基金?
答: 公寓大廈管理條例第19條之規定:「區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉;不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。」按公共基金之用途在於支付公寓大廈共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用以及共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良費用,故其性質與一般儲蓄存款不同,為求專款專用之原則,故區分所有權人轉讓後其已繳納之公共基金不得要求退還。
3. 公寓大廈訂定規約時之區分所有權人已將專有部分過戶與他人,該受讓人是否有義務遵守規約?
答: 依公寓大廈管理條例第24條第1項規定:「區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」故規約之效力,不僅對當事人有拘束力外,繼受人亦應遵守,有別於一般之契約。
4. 公寓大廈之專有部分遭無權占有人居住使用時,該無權占有人是否算是住戶?又是否應受公寓大廈管理條例之約束?
答: 依公寓大廈管理條例第3條第8款規定:「住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。」故...
Untitled | 非營利組織網
公寓大廈管理條例 | 非營利組織網
公寓大廈管理條例 | 非營利組織網
公寓大廈管理組織查詢列表(85年度) 若要檢視其他年度,請點選 ... | 非營利組織網
於公寓大廈管理條例修正後 | 非營利組織網
管委會的角色、義務與職權~ | 非營利組織網
臺北市建築管理工程處 | 非營利組織網
貳、理事會報告(秘書長杜功仁) | 非營利組織網
台灣貝恩家庭保健協會統編是多少?統一編號:26333051
組織名稱:台灣貝恩家庭保健協會統一編號:26333051所在縣市:臺北市異動日期:1000804異動原因:申請設立登記
玄天宮統編是多少?統一編號:15560938
組織名稱:玄天宮統一編號:15560938所在縣市:臺南市異動日期:1041020異動原因:變更負責人(含IDN)
順天宮統編是多少?統一編號:13988438
組織名稱:順天宮統一編號:13988438所在縣市:臺南市異動日期:910408異動原因:申請設立登記
甲東代天府統編是多少?統一編號:10450356
組織名稱:甲東代天府統一編號:10450356所在縣市:臺南市異動日期:1040812異動原因:變更負責人(含IDN)
玄烜宮統編是多少?統一編號:20255557
組織名稱:玄烜宮統一編號:20255557所在縣市:高雄市異動日期:861125異動原因:申請設立登記
心之居北棟公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:26300782
組織名稱:心之居北棟公寓大廈管理負責人統一編號:26300782所在縣市:臺北市異動日期:1030501異動原因:變更負責人(含IDN)
德惠公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:25844111
組織名稱:德惠公寓大廈管理負責人統一編號:25844111所在縣市:高雄市異動日期:981228異動原因:申請設立登記
財團法人崇教真光台灣基金會統編是多少?統一編號:10357534
組織名稱:財團法人崇教真光台灣基金會統一編號:10357534所在縣市:臺北市異動日期:1010427異動原因:變更營業所在地址(本局遷入)
寂圓精舍統編是多少?統一編號:9113687
組織名稱:寂圓精舍統一編號:9113687所在縣市:高雄市異動日期:950102異動原因:申請設立登記
新港宮統編是多少?統一編號:78935420
組織名稱:新港宮統一編號:78935420所在縣市:高雄市異動日期:1081108異動原因:變更負責人(含IDN)
臺南市伍佛菩薩慈善功德會統編是多少?統一編號:40824846
組織名稱:臺南市伍佛菩薩慈善功德會統一編號:40824846所在縣市:臺南市異動日期:1040122異動原因:申請設立登記
嘉安宮統編是多少?統一編號:15741925
組織名稱:嘉安宮統一編號:15741925所在縣市:彰化縣異動日期:1090916異動原因:變更負責人(含IDN)
社團法人台灣迦南社區關懷協會統編是多少?統一編號:26828125
組織名稱:社團法人台灣迦南社區關懷協會統一編號:26828125所在縣市:南投縣異動日期:1061005異動原因:變更負責人(含IDN)
慈安宮統編是多少?統一編號:45331862
組織名稱:慈安宮統一編號:45331862所在縣市:臺中市異動日期:1090410異動原因:變更負責人(含IDN)
高雄市立圓富國民中學家長會統編是多少?統一編號:26086208
組織名稱:高雄市立圓富國民中學家長會統一編號:26086208所在縣市:高雄市異動日期:1091013異動原因:變更負責人(含IDN)