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自辦市地重劃—十四、財務結算。十五、撰寫重劃報告。十六、報請解散重劃會。自辦市地重劃作業程序流程圖 ...
公辦市地重劃 自辦市地重劃[1][2] 自辦市地重劃案件審查收費及試算系統[3]
公辦市地重劃作業程序說明[4]
一、 選定重劃區
依平均地權條例第五十六條規定,各級主管機關得就左列地區報經上級主管機關核准後辦理市地重劃:
(一) 新設都市地區之全部或一部,實施開發建設者。
(二) 舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通或促進土地合理使用之需要者。
(三) 都市土地開發新社區者。
(四) 經中央主管機關指定限期辦理者。
二、 重劃計畫書之擬定、核定及公告通知
依平均地權條例第五十六條及市地重劃實施辦法規定,重劃地區選定後,主管機關應擬具市地重劃計畫書報請上級主管機關核定。 重劃計畫書經核定後,主管機關應即依法公告,及通知土地所有權人,並舉行座談會,說明重劃意旨及計畫要點。
土地所有權人對重劃計畫書有反對意見者,應於公告期間內以書面提出,由主管機關參酌修訂重劃計畫書重行報請核定,對土地所有權人提出而未採之意見並應說明不能採納之理由,並於核定結果公告實施後,將不能採納之理由函復異議人。
三、 研訂禁止土地移轉及禁建等事項
為便利重劃各項作業之執行及重劃工程施工,直轄市或縣(市)政府,可依照平均地權條例第五十九條規定,禁止或限制土地移轉、分割、設定負擔或建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形,其禁止或限制期間,以一年六個月為限。
四、 測量、調查及地價查估
市地重劃計畫書經核定公告滿三十日後,應即實施重劃區範圍、公共設施用地及土地使用現況測量,並調查各宗土地使用現況,編造有關清冊。另辦理地價查估時應調查各土地之位置、交通及利用情形,並斟酌重劃後各宗土地利用價值,相互比較估計重劃前後地價,提經地價評議委員...
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