管委會決議內容違反住戶規約內容與否?標準為何? | 非營利組織網
公說公有理,婆說婆有理,但從管委會依照去年慣例以停車順位決定抽籤順位,而不尊重住戶規約每戶一車位抽籤分配之的規範內容,在程序上已明顯違反公寓大廈管理 ...
公說公有理,婆說婆有理,但從管委會依照去年慣例以停車順位決定抽籤順位,而不尊重住戶規約每戶一車位抽籤分配之的規範內容,在程序上已明顯違反公寓大廈管理條例中管委會決議內容不得違反住戶規約內容之條文,在法律優位順序為憲法>法律(公寓大廈管理條例)>行政命令(住戶規約)>社區授權辦法(管委會決議),也就是區分所有權人會議是社區最高權力來源,而管理委員會是執行區分所有權人會議之決議及住戶規約,並基於公寓大廈管理條例來服務社區.
昔日國宅條例之管理委員會以多數決侵犯少數區分所有權人應有法律權益,在社區住戶不明白自我應有法律權益,對於法律訴訟救濟途徑也不清楚,只因社區對於法治觀念不太清楚,個人應有法律權利義務都模糊下,以慣例為主的社區管理作風,造成今日管委會公然地違反住戶規約之內容,於授權辦法中明列停車順位的條文.
管委會決議內容違反住戶規約內容與否?標準為何?
主管機關有權解釋條文適用問題,所以在管委會委員們仍認為多數決才是真理的觀念下,公然將昔日侵害少數區分所有權人應有法律權利的惡法慣例視為合理的決議,請問諸位委員在法治時代,可以用多數決來侵害任何人法律應有權利嗎?
在會議上用專有名詞或似是而非的觀念,來公然形成決議決定社區管理事務,應再多加搜集資料並尊重法治精神去保障住戶應有法律權利及社區公平正義之下,謀求社區公益,而不是以部份住戶利益違背法律來決定社區事務.
法律解釋可以由大法官解釋案中,去明白法律(經立法院通過,總統公布之法)母法授權行政機關訂定行政命令之限制來看此次社區停車管理辦法是否可以用停車順位限縮母法住戶規約中,區分所有權人應有每戶一車位抽籤分配之的平等權利
http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=7403[1]
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