擁8億精華地難開發地主怨「如黃金堆上的乞丐」 | 非營利組織網
2018年12月9日—張剛維另表示,都發局12月底以前會公開《台北市文山區都市計畫通盤檢討案》,地主如對市政府不同意解除山限區有意見,可直接向都委會提出 ...
擁8億精華地難開發 地主怨「如黃金堆上的乞丐」
時間:2018/12/09 23:00
高姓男子家族在台北市文山區萬芳醫院旁,擁有逾700坪山坡地,但50年來因公共建設3度被徵收,如今只剩400坪小山丘,雖列入商業用地、周邊土地每坪漲至200萬,但受限山坡地開發限制,能興建開發的土地面積僅60坪,導致建商打退堂鼓,高男不滿每年繳稅18萬元,卻無法開發,屢次陳情都無解,8億元土地只能拿來種菜,他自嘲,「我就像住在黃金堆裡的乞丐,什麼都沒有。」
高炳文(40歲)是二手車業務員,其家族世居萬芳醫院一帶,祖輩傳下的700坪山坡地歷經興隆路拓寬、萬芳醫院興建、木柵捷運徵收等,現僅剩400坪、8公尺高的小山丘,由家族48人共同持分,由於開發價值低,這塊地現在被高父拿來種菜。
高男向《蘋果》表示,土地因公共工程3度被徵收、開發,家族領到補償金最高的一筆,「就是蓋捷運的100多萬」,但完整的土地被切割成小山丘,雖被列為商三用地,但想開發卻又受限於《臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定》第2條規定,平均坡度超過30%,不列入容積計算,最後利用的土地只有60坪,近年有不少建商表達開發意願,調出圖資後發現無利可圖,紛紛打退堂鼓。
高炳文氣憤表示,「當初完整的山坡地因為市府徵收,被切割成小山坡,被列為商業用地卻不能開發,實在不合理。」
以周邊市價計算,萬芳醫院寸土寸金,一坪土地漲至200萬,換算他家的400坪土地價值高達8億元,卻無法開發,為了這塊土地,他多年來不斷向立委、議員、1999專線等陳情,均以現行法規、依法行政為由駁回,痛批「48位地主一年總共要繳18多萬元,每人每年要繳近2萬3千元稅金,土地卻無法開發,政府像強盜般的可惡!」
台北市政府都發局副局長副局長張剛維表示,為維護山坡地安全,所以規範山坡地如平均坡度超過30%,不得開挖整地及作建築使用,也不得列入建蔽率及容積率。
此外,根據《都市計畫法》,地主也不行任意剷平山頭,破壞地貌。
對於...
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