買祭祀公業土地有人判敗訴- 地方新聞 | 非營利組織網
2014年4月8日—楊梅市400餘位地主自民國78年起陸續承購當地祭祀公業土地,卻遭派下子孫質疑買賣正當性,起訴請求法院塗銷已價購土地登記所有權。桃園地 ...
楊梅市400餘位地主自民國78年起陸續承購當地祭祀公業土地,卻遭派下子孫質疑買賣正當性,起訴請求法院塗銷已價購土地登記所有權。桃園地院上月判決其中1位地主敗訴,引起其他土地所有權人恐慌,7日籌組自救會,希望商議解決之道。
自救會會長葉佳鉥說,向該祭祀公業購買土地的400餘位地主,所有權都經合法移轉登記,且經地政單位同意,如今竟遭祭祀公業派下子孫質疑當時買賣無正當性,狀告法院必須塗銷登記返還土地,對合法購地的地主們來說,消息傳來感到很錯愕。
引發爭議的祭祀公業派下土地大多位於楊梅市中心區精華地段,原本承租的400餘位地主,因該祭祀公業管理人於民國78年間陸續公告售地,以當時公告地價現值購地後取得所有權登記。然該祭祀公業派下子孫以管理人無權處分為由,起訴要求法院註銷登記返還,讓地主們人心惶惶。
葉佳鉥說,目前被告的50餘位地主中,已有1人收到桃園地院敗訴判決,地院法官認為當時售地的祭祀公業管理人的確不能代表派下子孫,在無權處分情況下,縱使土地買賣已經登記,其效力仍屬未定。此判決一出,地主們擔心將成為同案判例,才決定共組自救會商議解決之道。
楊梅市長彭聖富認為,購地的地主中有不少高齡長者,在對法律條文並不熟悉的情況下,市公所有必要協助釐清相關責任,希望爭議能有轉圜。
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