中和惡火公寓!前屋主「2大原因」慘賠760萬殺出 | 非營利組織網
2017年11月25日—據實價資料,發生火警的中和區興南路二段公寓,2012年底,前屋主當時買進價格每戶約在1120~1240萬元,共買下4戶,總價4660萬元,每間均4房格局; ...
新北市中和公寓出租套房日前發生大火奪走9條人命,實價資料顯示近5年的兩次買賣價格,前屋主先以4660萬元買下,再以3900萬元殺出,持有近3年竟狂賠760萬收場;房產專家認為,可能因都更夢碎,加上房市低迷,屋主最後選擇忍痛賠錢賣屋。
據實價資料,發生火警的中和區興南路二段公寓,2012年底,前屋主當時買進價格每戶約在1120~1240萬元,共買下4戶,總價4660萬元,每間均4房格局;直至2015年4月,賣給現任連姓屋主,其中2戶960萬,1戶975萬,1戶1005萬,總計3900萬元,前屋主賣給現任房東時,4戶均已改為套房,共隔成41間,換算1間成本約95萬元左右。
「從兩次的交易價格來看,前屋主持有不到3年慘賠760萬元出場。」經濟日報援引台灣房屋智庫發言人張旭嵐看法,可能因都更停擺及房市景氣反轉,屋主為避免夜長夢多,乾脆認賠脫手,不過他認為,前屋主雖賠了房價,但2年租金收益恐超過上千萬元。
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