懷疑管委會違法,如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 非營利組織網
2021年4月6日—管委會是台灣為了因應居住環境上的自治所設計的管理組織。但如果...目錄.一、管理委員會的定義與成立細節;二、管委會權限與管委會主委的產生及變更;三、如何推翻管委會決議與管委會相關爭議...管委會失職該怎麼辦呢?
管委會是台灣為了因應居住環境上的自治所設計的管理組織。但如果我們今天不想要設立管理委員會是可以的嗎?設立後管委會權限有哪些?居民不滿或管委會違法的情況下又該如何推翻管委會決議呢?若懷疑管委會違法,如何控告管委會?本文就讓律師一次告訴你,或是有任何問題也歡迎使用免費法律諮詢喔!
一、管理委員會的定義與成立細節 (一) 什麼是管理委員會?為了加強公寓大廈的自治與維護,提昇人民的居住品質,台灣在民國84年公布「公寓大廈管理條例」。如果我們將公寓大廈的管理看作一個組織,這個管理組織會有組成要素3兄弟:
執行決議事項與管理維護工作的管理委員會(或管理負責人) 最高意思機關區分所有權人(屋主)會議 規範住戶成員權利義務關係與組織運作規則的規約根據公寓大廈管理條例的立法意旨,原則上是希望公寓大廈內的住戶有自主管理權,必要時才由主管機關的公權力適度介入。而住戶自主管理權的行使,便是透過區分所有權人會議(住戶開會),由所有住戶管理擬定與決議自己居住的住宅大樓應遵守事項,而執行區分所有權人決議事項的機構,則是管理委員會。
公寓大廈管理條例第29條第1項:「公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。」依照公寓大廈管理條例第3條第9款規定,所謂的「管理委員會」是設立在公寓大廈管理組織下,為執行區分所有權人會議所決議的事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選幾名住戶當管理委員所設立的組織。如果社區大樓規模不大,只推選1人來管理公共事務,則稱為「管理負責人」。
需要特別提醒的是,計算區分所有權人會議的召開與決議上,我們是以管委會成立戶數來計算而不是管委會成立人數(因為每戶可能有超過1個人居住)。
(二) 管理委員會成立方式
在成立管委會流程上,我們需要: ...
[分享] 住戶必看!社區主委或管理委員會的權力到底有多大 ... | 非營利組織網
【新聞疑義1682】管委會少數人把持,怎麼辦? | 非營利組織網
如何罷免不適任的主任委員/管理委員退場機制 | 非營利組織網
懷疑管委會違法,如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 非營利組織網
未善盡管理責任致人傷亡,大樓主委和總幹事須負刑責 | 非營利組織網
物業管理實務經驗 | 非營利組織網
真的假的!? 管委會失職可拒繳管理費? | 非營利組織網
社區管理@ 羅守至新部落格如下: | 非營利組織網
管委會擺爛不修設備住戶只能自認倒楣? | 非營利組織網
管委會的角色、義務與職權~ | 非營利組織網
漢口美墅公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:37976404
組織名稱:漢口美墅公寓大廈管理負責人統一編號:37976404所在縣市:桃園市異動日期:1020329異動原因:申請設立登記
高賓公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:9655444
組織名稱:高賓公寓大廈管理負責人統一編號:9655444所在縣市:新北市異動日期:950417異動原因:申請設立登記
仁樂雅築公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:30170972
組織名稱:仁樂雅築公寓大廈管理負責人統一編號:30170972所在縣市:新竹縣異動日期:971215異動原因:申請設立登記
詹興東紀念大樓管理負責人統編是多少?統一編號:45486020
組織名稱:詹興東紀念大樓管理負責人統一編號:45486020所在縣市:臺中市異動日期:960702異動原因:申請設立登記
維禎管理負責人統編是多少?統一編號:87290300
組織名稱:維禎管理負責人統一編號:87290300所在縣市:臺中市異動日期:1091225異動原因:申請設立登記
景和公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:50721762
組織名稱:景和公寓大廈管理負責人統一編號:50721762所在縣市:新北市異動日期:1051208異動原因:申請設立登記
清翫公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:38902036
組織名稱:清翫公寓大廈管理負責人統一編號:38902036所在縣市:臺中市異動日期:1030417異動原因:申請設立登記
大宅門2社區管理負責人統編是多少?統一編號:39882500
組織名稱:大宅門2社區管理負責人統一編號:39882500所在縣市:臺中市異動日期:1020418異動原因:申請設立登記
徐匯廣場大廈管理負責人統編是多少?統一編號:82200505
組織名稱:徐匯廣場大廈管理負責人統一編號:82200505所在縣市:新北市異動日期:1070802異動原因:申請設立登記
美麗城堡管理負責人統編是多少?統一編號:85452454
組織名稱:美麗城堡管理負責人統一編號:85452454所在縣市:高雄市異動日期:1080611異動原因:申請設立登記
綠諦公寓大廈管理負責人統編是多少?統一編號:26867941
組織名稱:綠諦公寓大廈管理負責人統一編號:26867941所在縣市:臺中市異動日期:1020507異動原因:變更負責人(含IDN)
高雄市公寓大廈管理權益促進協會統編是多少?統一編號:82725018
組織名稱:高雄市公寓大廈管理權益促進協會統一編號:82725018所在縣市:高雄市異動日期:1080221異動原因:申請設立登記
文育社區管理負責人統編是多少?統一編號:38681603
組織名稱:文育社區管理負責人統一編號:38681603所在縣市:高雄市異動日期:1020913異動原因:變更營業人名稱
新城管理負責人統編是多少?統一編號:87376263
組織名稱:新城管理負責人統一編號:87376263所在縣市:新北市異動日期:1090710異動原因:申請設立登記
新北市三重區公寓大廈推廣協會統編是多少?統一編號:31416860
組織名稱:新北市三重區公寓大廈推廣協會統一編號:31416860所在縣市:新北市異動日期:1000908異動原因:變更負責人(含IDN)